ポリブチレンパイプ: 家にポリブチレンパイプがある場合の対処法

マリア・ゴメスさんと夫が2016年にマイアミ・デイド郡の家を購入したとき、保険に加入するのは手頃な価格だったと言っていますが、状況は変わりました。

「今は何もかもがとても高価なんです」とマリアさんはNBC 6 Respondsに語った。

彼らは、保険契約が近年2倍以上に増加し、1月に6月13日で完全に補償を失うとの非更新通知を受け取ったと述べた。

理由は、エクスポージャとリスク管理です。

「住宅所有者には保険適用に対する絶対的な権利はありません。 右？" 不動産弁護士のフアン・“JJ”・ペレス氏は言う。 「銀行はローンを組む住宅所有者に自分の不動産に保険をかけることを義務付けているが、保険会社には保険契約を維持する法的義務はない。」

マリアさんは、すぐに新しい運送業者を探し、保険に加入するには検査が必要であることを知りました。

「検査は2回必要です。 軽減策と 4 点検査が行われ、屋根の状態がどのようになっているのかが調べられます。 …エアコンの調子はどうですか?…電気と配管の調子はどうですか?」 マリアは言いました。

消費者からのあらゆる苦情への対応

マリアの家は検査に合格しませんでした。

「新しい保険に加入するには、パイプを変える必要があると言われました」とマリアさんは語った。

というのは、マリアさんの家には、1978年から1995年まで新築工事の際に多用されたポリブチレンパイプ（ポリパイプとも呼ばれる）が設置されているからだ。

Moises Ferro は、Elite Plumbing Setic and Sewer のオーナーです。

「継手やパイプが破損したため、製造中止になりました。 壊れるのは非常に一般的です。 以前はネズミやネズミに食べられ、パイプが漏れて水漏れが発生していたため、製造中止され、市場から排除されました」とフェロ氏は語った。

マリアさんは今のところ配管の問題はないと言っていますが。

「誰もポリシーを書きたがりません」とマリアは言いました。

マリアさんは、パイプの交換には数万ドルかかると言います。 心配した彼女は、NBC 6 Responds に連絡することにしました。

私たちは州の最後の保険であるシチズンズに、このような場合に保険を作成してもらえるか問い合わせてみたところ、「他の保険業界と同様、シチズンズもポリブチレン配管が使用されている物件には保険を掛けていません…」と言われました。

フロリダ州保険規制局は私たちに、「保険会社は補償を提供する際に、家、屋根、配管、電気配線、または熱と空気の築年数を考慮することがあります」と述べました。

「私が保険に加入していない場合、住宅ローン銀行は非常に高価な保険基本保険を契約することになります」とマリアさんは言いました。

「銀行は明らかに、より多くのユニットにリスクを分散する能力を持っているため、いわゆる強制設置型洪水保険を不動産に対して掛けることになり、その保険は3倍、4倍、あるいは5倍以上運用される可能性がある」とペレス氏は述べた。

マリアさんは、他に解決策が見つからないため、現在この修理に資金を提供する方法を探していると述べ、壁の中に隠れた問題が潜んでいる可能性について他の人に警告するために自分の話を共有しました。

私たちがインタビューした配管工は、これらのパイプがあるかどうかを確認する最良の方法は、認可を受けた請負業者に見てもらうことだと言いました。

住宅購入の際、売主は家にこれらのパイプがあるかどうかを開示し、交換するか、必要な修理費を買主に割引する必要があることに注意することが重要です。

NBC 6 Responds は、マリアさんのポリシーを更新しなかった会社に問い合わせをしましたが、返答はありませんでした。